By Manish Kumar


如今,建筑业主和运营商面临着许多挑战,从影响旧建筑管理系统 (BMS) 的网络安全威胁,到它们产生的能源浪费和二氧化碳排放的影响。最重要的是,设施管理团队现在负责降低能源和运营成本,支持可持续发展目标,并改善居住者体验。

面对这些日益严峻的挑战,旧的建筑管理系统根本不再适用。尽管许多人仍然可以摆脱使用过时的系统,但等待当前的软件和硬件过时会使建筑物面临效率低下、可靠性差和容易受到网络威胁的风险。现代化的 BMS 面向未来的建筑并帮助设施团队成功应对当今日益严峻的挑战?

迈出现代化的第一步

幸运的是,对 BMS 进行现代化改造不必涉及复杂的资本支出项目。在大多数情况下,可以在软件层执行更便宜的技术更新,将现有设备留在原处,转而努力升级网络级服务器和控制器。

这些现代化工作应从制定计划开始,其中包括围绕预算、运营需求和未来扩张计划制定关键细节。在其生命周期结束之前,当其当前的软件和硬件可能过时时,可以升级 BMS 软件和网络。然后,在预算和进度允许的情况下,可以开始更换旧硬件。在制定这些计划时,必须牢记有关技术和用户体验的几个基本属性。

专注于正确的技术属性

现代建筑管理技术必须是开放的、可扩展的、智能的和网络安全的。开放且可扩展的 BMS 技术允许与建筑物内的其他系统平滑集成,并可以根据需要轻松添加更多仪表、传感器和控制器。智能技术有助于提供最先进的数据建模和分析,有助于减少能源和低效率,并在潜在问题出现时主动标记它们。这些数据也应该是远程和移动访问的,以便设施团队即使在建筑物访问受限的情况下仍然可以提供关键支持。

这种远程可访问性虽然在大流行期间很关键,但也导致了更多潜在的网络攻击漏洞。网络安全 BMS 在设计上是安全的,其开发和运营遵循严格的网络安全标准和最佳实践。 IEC 62443 提供了一系列稳健的标准,为网络安全提供了系统化的方法,旨在保护工业自动化和控制系统的整个生命周期。

保持最前沿的用户体验

在进行这些现代化改造的同时,改善使用者体验仍应是重中之重。技术先进的 BMS 可以根据人流、入住人数和空气质量读数调整内部环境。除了提高居住者的舒适度外,现代 BMS 还应该通过提供满足居住者需求的应用和服务来吸引用户,例如能够快速预订房间、记录维护票或根据个人喜好控制房间的舒适度。

有远见的领导者正在确保他们今天正在部署正确的数字技术,以确保他们的建筑面向未来。未来是节能的、以用户为中心的和智能的。升级工作不必花大价钱;取而代之的是,今天的设施经理和建筑物所有者可以通过对技术的正确关键投资来更新建筑物并为未来做好准备。

Manish Kumar is a Senior Vice-President of the Building Management line of business at Schneider Electric